Продажба+27% над пазара

Светла 1-стайна гарсониера с тераса в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба109 000 €2 270 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1991

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Гарсониера в кв. Орландовци, град София, разположена на 2-ри етаж от 6 в панелна сграда от 1991 г.
Жилището включва просторна стая, отделна кухня и обща тераса, както и коридор с вграден гардероб и санитарен възел.
Сградата е с асансьор, поддържан вход и контролиран достъп, а апартаментът е с подменени дограма, интериорни и входна врати, както и обновени ВиК и ел. инсталации.
Кварталът е спокоен и с южно изложение, което осигурява добра осветеност на жилището.
Подходящ за хора, търсещи функционално и светло жилище в градска среда с удобства и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса
асансьор
подменени инсталации

Недостатъци

санитарен възел за ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.