Sale+27% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 4 January 2026 Updated: 11 August 2026

Sale109,000 €2,270 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

48 m²

Floor

2 / 6

Construction

Panel

Year

1991

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Гарсониера в кв. Орландовци, град София, разположена на 2-ри етаж от 6 в панелна сграда от 1991 г.
Жилището включва просторна стая, отделна кухня и обща тераса, както и коридор с вграден гардероб и санитарен възел.
Сградата е с асансьор, поддържан вход и контролиран достъп, а апартаментът е с подменени дограма, интериорни и входна врати, както и обновени ВиК и ел. инсталации.
Кварталът е спокоен и с южно изложение, което осигурява добра осветеност на жилището.
Подходящ за хора, търсещи функционално и светло жилище в градска среда с удобства и достъпност.

Pros and cons

Pros

южно изложение
тераса
асансьор
подменени инсталации

Cons

санитарен възел за ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.