Продажба

Едностаен апартамент в Обеля 1 с тераса и ново строителство

СофияОбеля 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба76 304 €1 861 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Обеля 1 (72 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Обеля 1 (72 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 680 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Обеля 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района