На пазарно ниво
медиана 1,661 €/m² за квартала
138,500 € 1,798 €/m²
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 843 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Sale76,304 €1,861 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
41 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment339 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 249% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryЕдностаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда от 2027 година.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор и паркинг
- видеонаблюдение и контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спален кът
- баня
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 1,661 €/m² за квартала
145,680 € 2,111 €/m²
Rent covers ~ 130% of the payment
~ 843 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+40% над пазара
медиана 1,661 €/m² за квартала
153,000 € 2,318 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 843 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,661 €/m² за квартала
125,217 € 1,715 €/m²
Rent covers ~ 152% of the payment
~ 843 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,948 €/m² за квартала
159,950 € 1,797 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 843 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+33% над пазара
медиана 1,948 €/m² за квартала
284,000 € 2,581 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 843 €/mo rent · you top up ~ 417 €/mo
−18% под пазара
медиана 1,948 €/m² за квартала
207,760 € 1,598 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 843 €/mo rent · you top up ~ 79 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,948 €/m² за квартала
179,900 € 1,976 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 843 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs