Продажба+16% над пазара

Едностаен апартамент в Младост 4 с възможност за паркинг

СофияМладост 4

Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба99 000 €3 535 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

28 м²

Етаж

6 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.6% · 7 000 €

106 000 €21 Юли 2026Първоначална цена
102 259 €▼ 3 741 € (3.5%) 28 Юли 2026Намаление на цената
99 000 €▼ 3 259 € (3.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Младост 4, близо до Бизнес Парк София.
Разпределението включва входно антре с кухненски бокс, дневна и баня с тоалетна, с обща площ от 28 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в затворен комплекс с възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж, което е предимство за района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в близост до бизнес зона и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
възможност за паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.