Продажба

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба116 200 €2 834 €/м²
Очакван наем575 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 2 834 €/м² срещу 3 095 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж от седем. Общата площ е 41.5 кв.м. с източно изложение.

Разпределението е функционално, подходящо за лично ползване или инвестиция, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и качествени дограми Schüco с троен стъклопакет, осигуряващи шумоизолация. Отоплението е на газ с инсталации за радиатори и климатици, а сградата разполага с асансьор Schindler.

Комплексът предлага богато озеленени пространства, детски площадки и удобства като частна детска градина и фитнес зала, намира се в перспективен район на южна София.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в нова жилищна среда с добри условия за живот и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 516 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 54 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 41.50 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района