Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба132 210 €2 132 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разполага с площ от 62 кв.м и включва тераса, което добавя допълнително пространство. Разпределението е едностайно, подходящо за един човек или двойка. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът е луксозен, с две подземни нива и озеленени общи части. Локацията е комуникативна, втора линия на Симеоновско шосе, с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и поддържан жилищен вариант в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
тераса
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.