Sale−18% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 June 2026 Updated: 11 August 2026
Sale132,210 €2,132 €/m²
Expected rent495 € /mo
Area
62 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment587 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разполага с площ от 62 кв.м и включва тераса, което добавя допълнително пространство. Разпределението е едностайно, подходящо за един човек или двойка. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът е луксозен, с две подземни нива и озеленени общи части. Локацията е комуникативна, втора линия на Симеоновско шосе, с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и поддържан жилищен вариант в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby