Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с включено мазе

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба133 003 €2 607 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.

Разпределението е с функционална площ от 51 кв.м, подходящо за едно лице или двойка, като включва и мазе към жилището.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с общо 6 етажа, а апартаментът се намира на трети етаж и разполага с асансьор ORONA.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране, като има свободни паркоместа и гаражи в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за избор на степен на завършеност и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
включено мазе
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.