Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба139 800 €2 796 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 7 800 €
  1. 132 000 €26 Март 2026Първоначална цена
  2. 139 800 €▲ 7 800 € (5.9%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 796 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределение: светло и просторно помещение с дневна зона и кухненски кът, баня и тераса.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията е тиха и добре развита, близо до градски транспорт, магазини, паркове и учебни заведения, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобен градски живот с балансирана функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 800 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 50 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района