Продажба+19% над пазара

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба148 000 €3 083 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16!!!

Агенция за недвижими имоти Имотен център Ви предлага напълно обзаведен апартамент, разположен в кв. Малинова долина. Една от най-бързо развиващите се локации в София. На няколко крачки от магазин Фантастико, бъдеща метростанция и основни транспортни връзки.

Жилището се намира на партерен етаж и разполага с частен двор от 12 кв.м, който добавя уют, спокойствие и допълнително пространство за релакс.
Апартаментът е с южно изложение, което гарантира топлина и естествена светлина през целия ден.

Сградата е тип затворен комплекс с богато озеленяване, поддържани общи площи.Отлична среда както за живеене, така и за инвестиция.

В Имотен Център България вярваме, че новият дом не е просто сделка, а ново начало.
Затова сме до вас на всяка стъпка:

➤Консултация с кредитен посредник намираме най-добрите условия и ви спестяваме време и пари

➤Управление на имоти и сигурен месечен доход, ако търсите инвестиция

➤Индивидуални инвестиционни решения и пълни проекти

➤Юридическа и счетоводна подкрепа, за да сте спокойни във всяка стъпка

➤Ремонт, строителна бригада и цялостно обзавеждане готови да превърнем апартамента в дом

➤Разнообразие от имоти в района, за да изберете най-точния за вас

Отговорен брокер: Дарин Кадифтев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.