ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба121 000 €2 630 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Премиум предлага за продажба едностаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, на ул. Проф Живко Сталев.

Имотът е със следните характеристики:
• Застроена площ - 37,7 кв.м./ Обща площ - 46,34 кв.м.
• Втори етаж (трети жилищен) от общо 7 в сградата
• Североизточно изложение
• Отопление на газ и ток
• Разпределение - антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Има възможност за закупуване на подземен гараж на цена 34 000 евро и подземно паркомясто на цена 25 000 евро.

Сградата се изгражда в съответствие с високи стандарти за качество и енергоефективност от строител с дългогодишна история на пазара. Фокусът е върху изпълнението на модерни, функционални и качествени жилищни сгради. Общите части ще бъдат завършени с материали от водещи производители. Акт 16 се очаква до средата на 2027г.

В близост има спирки на автобуси 67, 97 и 805, а достъпът до Околовръстен път е директен по ул. Проф. Живко Сталев. В района има детска градина, няколко хранителни магазина, аптека, офис на Спиди и други.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 6000556

Виж оригиналната обява