ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба123 000 €2 673 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва общо 46 кв.м, подходящи за едностаен апартамент с функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г., разположена на втори етаж от пет етажа.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни пътни артерии, университети, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 46кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района