ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба121 000 €2 630 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 46,34 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, София.

Жилището предлага функционално разпределение с дневна и спална зона, кухненски бокс, баня с тоалетна и антре.

Сградата е тухлена, в процес на строителство (Акт 14), с очакван Акт 16 през юни 2027 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии и университети, осигуряваща спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и ниски текущи разходи.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

североизточно изложение
Акт 14 (незавършен)
липса на гараж включен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.