Продажба−18% под пазара

Едностаен апартамент с дворче в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба93 972 €2 135 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, баня и озеленено дворче от 11,58 кв.м. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 2027 г. с общо 5 етажа и асансьор. Строителството е съвременно, с качествени материали и осигурени подземни и надземни паркоместа. Кварталът е с ниска гъстота на застрояване, близо до природата и с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за отдих на открито в близост до Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
озеленено дворче
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.