Sale−18% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale93,972 €2,135 €/m²

Expected rent495 € /mo

Area

44 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment417 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, баня и озеленено дворче от 11,58 кв.м. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 2027 г. с общо 5 етажа и асансьор. Строителството е съвременно, с качествени материали и осигурени подземни и надземни паркоместа. Кварталът е с ниска гъстота на застрояване, близо до природата и с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за отдих на открито в близост до Витоша.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
озеленено дворче
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.