Продажба+11% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с двор

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба118 000 €2 878 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, кв. Малинова долина, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна със спална зона, баня с тоалетна, склад и двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е на партерен етаж в сграда от тухлено строителство, предава се на шпакловка и замазка с монтирани входни врати и PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до паркове, детски градини, университети и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с допълнително складово пространство и собствен двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
складово помещение

Недостатъци

партер
северно / източно изложение
липса на отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.