Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с обзавеждане

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба120 000 €2 926 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 926 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, близо до НСА и основни транспортни връзки.

Разпределението включва кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като жилището е напълно обзаведено и оборудвано с климатик.

Сградата е тухлена от 2018 г., с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и удобства в близост, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и готово за обитаване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района