Продажба−47% под пазара

Едностаен апартамент с функционално разпределение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба54 999 €1 374 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Малинова долина, София. Жилището е с площ 40 кв.м и е разположено на втори етаж от осем. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна. Сградата е в район с удобен достъп до метростанции и основни транспортни артерии, което осигурява лесна връзка с различни части на града. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора според предпочитанията на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново тухлено строителство
удобен транспортен достъп
функционално разпределение
втори етаж

Недостатъци

завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.