Sale−47% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 February 2026 Updated: 2 July 2026

Sale54,999 €1,374 €/m²

Expected rent495 € /mo

Area

40 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

10.8% / yr

Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 203% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Малинова долина, София. Жилището е с площ 40 кв.м и е разположено на втори етаж от осем. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна. Сградата е в район с удобен достъп до метростанции и основни транспортни артерии, което осигурява лесна връзка с различни части на града. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора според предпочитанията на бъдещия собственик.

Pros and cons

Pros

ново тухлено строителство
удобен транспортен достъп
функционално разпределение
втори етаж

Cons

завършен на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.