Продажба−48% под пазара

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба44 998 €1 363 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

33 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание едностаен апартамент в жк. Малинова долина.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се в район, който предлага удобен достъп до метростанции и основни транспортни артерии, което осигурява бърза и лесна връзка с всички части на града.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 1-ви етаж в сграда ново строителство.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 33 кв.м. разпределена във входно антре, хол с кухненска част и спален кът и баня с тоалетна.

СЪСТОЯНИЕ: НА ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 93395.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.