Продажба−8% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в нова сграда в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба93 611 €1 872 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.8% · 5 111 €

88 500 €6 Февруари 2026Първоначална цена
93 611 €▲ 5 111 € (5.8%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Люлин 1, София, разположен на петия етаж от шест в нова тухлена сграда от 2027 година. Жилището е с площ от 50 кв.м и предлага удобства за комфортен градски живот.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, склад и тераса. Това осигурява функционално използване на пространството, подходящо за един или двама души.

Сградата е нова, с модерен архитектурен облик и доказан строител, което гарантира качествени материали и съвременни стандарти на строителство. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява на купувача да завърши довършителните работи по собствен вкус.

Локацията е тиха и спокойна, с добра комуникация до спирки на градски транспорт, магазини, заведения, супермаркети, училище и детска градина. Възможността за закупуване на паркомясто допълнително улеснява ежедневието.

Това е подходящ имот за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и възможност за персонализиране на довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
функционално разпределение
тиха и комуникативна локация
възможност за паркомясто

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.