Sale−9% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1

Published: 6 February 2026 Updated: 8 June 2026

Sale93,611 €1,872 €/m²

Expected rent411 € /mo

Area

50 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment415 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.8% · 5,111 €

88,500 €6 February 2026Първоначална цена
93,611 €▲ 5,111 € (5.8%) 8 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Люлин 1, София, разположен на петия етаж от шест в нова тухлена сграда от 2027 година. Жилището е с площ от 50 кв.м и предлага удобства за комфортен градски живот.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, склад и тераса. Това осигурява функционално използване на пространството, подходящо за един или двама души.

Сградата е нова, с модерен архитектурен облик и доказан строител, което гарантира качествени материали и съвременни стандарти на строителство. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява на купувача да завърши довършителните работи по собствен вкус.

Локацията е тиха и спокойна, с добра комуникация до спирки на градски транспорт, магазини, заведения, супермаркети, училище и детска градина. Възможността за закупуване на паркомясто допълнително улеснява ежедневието.

Това е подходящ имот за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и възможност за персонализиране на довършителните работи.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
функционално разпределение
тиха и комуникативна локация
възможност за паркомясто

Cons

предава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.