Продажба+56% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 1 с функционално разпределение

СофияЛюлин 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба78 000 €3 120 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се едностаен апартамент в квартал Люлин 1, град София. Жилището е с площ от 25 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в панелен блок. Разпределението включва предверие с място за пералня и сушилня, кухненски бокс, баня с тоалетна и стая. Сградата е панелна с поддържан вход, контрол на достъпа и работещ асансьор с чип. Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, супермаркет и пазар. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем. Това е практично решение за градски живот с лесен достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
работещ асансьор
близо до транспорт
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.