Sale+55% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1

Published: 10 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale78,000 €3,120 €/m²

Expected rent411 € /mo

Area

25 m²

Floor

4 / 6

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се едностаен апартамент в квартал Люлин 1, град София. Жилището е с площ от 25 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в панелен блок. Разпределението включва предверие с място за пералня и сушилня, кухненски бокс, баня с тоалетна и стая. Сградата е панелна с поддържан вход, контрол на достъпа и работещ асансьор с чип. Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, супермаркет и пазар. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем. Това е практично решение за градски живот с лесен достъп до основни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
работещ асансьор
близо до транспорт
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.