Продажба

Студио апартамент в Лозенец с изложение Изток/Юг

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 900 €3 233 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лозенец (10 имота)

Площ
51 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лозенец (10 имота) — 3 233 €/м² срещу 4 000 €/м².

Подходящ за ползване като малък офис или жилище в централна градска среда с удобства за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение Изток/Юг
  • близо до парк
  • качествени мебели по поръчка
Недостатъци
  • партер
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района