Продажба

Едностаен апартамент в Лозенец с паркомясто

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба79 999 €3 999 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лозенец (10 имота)

Площ
20 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 9 €
  1. 79 990 €24 Юли 2026Първоначална цена
  2. 79 999 €▲ 9 € (0%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лозенец (10 имота) — 3 999 €/м² срещу 4 000 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Лозенец, град София, разположен на партерен етаж. Имотът е с площ от 20 кв.м и включва антре, еднопространствено помещение и баня с тоалетна. Строителството е тухлено от 2000 г., като отоплението е на ток. Сградата разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и Южен парк. Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на компактния си размер и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е повишена с 9 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
  • близо до Южен парк
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района