Продажба

Просторно студио с тераса в кв. Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба158 217 €2 293 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски Г (145 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.5% · 6 817 €
  1. 151 400 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 146 230 €▼ 5 170 € (3.4%) 22 Май 2026Намаление на цената
  3. 158 217 €▲ 11 987 € (8.2%) 15 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски Г (145 имота) — 2 293 €/м² срещу 2 102 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, планирана за завършване през 2029 г. Жилището с площ от 69 кв.м включва входно антре, складово помещение, голяма баня с тоалетна и отворена дневна зона с кухненски бокс и кът за спане. Изложението е западно, което осигурява добра естествена светлина през по-късната част на деня. Терасата допринася за допълнителен комфорт и възможност за отдих на открито. Апартаментът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, като се намира в район с развита инфраструктура и удобен достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 702 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 817 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • просторна тераса
  • западно изложение
  • складово помещение
Недостатъци
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад
  • баня с тоалетна
  • открита зона с кухненски бокс
  • кът за спане
  • дневна зона
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района