ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба135 960 €3 090 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

44 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги,
Агенция Емпайър Естейт Билдинг има удоволствието да ви представи стилно и функционално студио в затворения комплекс Витоша Вю 🏡 проект, който съчетава модерна архитектура, сигурност и спокойствие в едно.
Сградата е нова, 4-етажна, с издаден АКТ 16 от 2025 г., с елегантен дизайн и съвременна визия. Комплексът предлага контролиран достъп и видеонаблюдение комфорт и сигурност за вас и вашата инвестиция 🔐
✨ Жилището е с площ 33,5 кв.м РЗП + впечатляваща тераса от 10,5 кв.м, ориентирана към красиво озеленен вътрешен двор идеалното място за сутрешното кафе или вечерен релакс 🌿☕

📐 Разпределение:
Всекидневна с кухненски бокс
Баня с тоалетна
Входно антре
Просторна тераса към вътрешния двор
🔹 Висок клас шумо- и топлоизолация
🔹 Немска дограма с троен стъклопакет и многоточково заключване
🔹 Отлична енергийна ефективност
Имотът е перфектен както за първи дом, така и за инвестиция с висока доходност търсен формат в ново строителство, който се отдава бързо и сигурно.
🚗 Възможност за покупка на подземно паркомясто.
Ако търсите модерно, компактно и сигурно жилище в нов комплекс това е вашата възможност.
📞 Свържете се с нас още днес, за да организираме оглед!

Реф. н.639

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Виж оригиналната обява