Продажба

Едностаен апартамент в Княжево с асансьор и ново строителство

СофияКняжево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба146 158 €2 519 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Княжево (73 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Княжево (73 имота) — 2 519 €/м² срещу 2 286 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Княжево, част от новострояща се сграда.

Разпределението е функционално за едностаен имот с площ от 58 кв.м, подходящ за едно или двама души.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и газификация, което осигурява удобства и съвременни инсталации.

Локацията съчетава близост до природата и градски удобства, като предлага спокойна среда за живеене.

Подходящ избор за хора, търсещи балансирано съчетание между комфорт и функционалност в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • газификация
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района