ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Фондови жилища с балкон

СофияФондови жилища

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба120 000 €2 608 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Фондови жилища, ул. Куманово.
Разпределението включва стая, кухненски бокс с трапезария, коридор, баня с тоалетна и балкон пред двете помещения, което осигурява допълнително пространство и светлина.
Жилището е в панелен блок на последен осми етаж с наличен асансьор и свободно паркиране пред блока. След освежителен ремонт, имотът е обзаведен и готов за ползване.
Локацията е на около 800 метра от метростанция 'Мария Луиза', което осигурява удобен достъп до градски транспорт и основни градски удобства.
Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище с добра локация и базови удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
балкон
свободно паркиране
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.