SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Fondovi Jilishta

SofiyaFondovi Jilishta

Published: 1 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale120,000 €2,608 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

46 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, квартал Фондови жилища, ул. Куманово.
Разпределението включва стая, кухненски бокс с трапезария, коридор, баня с тоалетна и балкон пред двете помещения, което осигурява допълнително пространство и светлина.
Жилището е в панелен блок на последен осми етаж с наличен асансьор и свободно паркиране пред блока. След освежителен ремонт, имотът е обзаведен и готов за ползване.
Локацията е на около 800 метра от метростанция 'Мария Луиза', което осигурява удобен достъп до градски транспорт и основни градски удобства.
Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище с добра локация и базови удобства.

Pros and cons

Pros

асансьор
балкон
свободно паркиране
близо до метро

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.