Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент с голяма тераса в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба173 650 €2 894 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в центъра на София, с очаквана година на завършване 2025. Жилището с площ 50,32 кв.м разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса от близо 18 кв.м. Сградата е проектирана с енергийно ефективни материали, включително 25 см външни тухлени стени, 10 см топлоизолация и шесткамерни дограми с трислойни стъклопакети, което допринася за по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Предвидени са два високоскоростни асансьора, пригодени за хора с увреждания. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Има опция за закупуване на паркомясто или подземен гараж, което е удобство в централната градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
голяма тераса
енергийно ефективно строителство
висок етаж

Недостатъци

продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.