Sale−27% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale173,650 €2,894 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
60 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в центъра на София, с очаквана година на завършване 2025. Жилището с площ 50,32 кв.м разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса от близо 18 кв.м. Сградата е проектирана с енергийно ефективни материали, включително 25 см външни тухлени стени, 10 см топлоизолация и шесткамерни дограми с трислойни стъклопакети, което допринася за по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Предвидени са два високоскоростни асансьора, пригодени за хора с увреждания. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Има опция за закупуване на паркомясто или подземен гараж, което е удобство в централната градска част.

Pros and cons

Pros
  • централна локация
  • голяма тераса
  • енергийно ефективно строителство
  • висок етаж
Cons
  • продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезна част и кухненски бокс /19,91 кв.м./
  • баня с тоалетна
  • тераса/17,94 кв.м./

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby