Продажба

Едностаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба173 652 €2 943 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
59 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 2 943 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с 1 стая в град София, район Център, в нова сграда от 2026 г. на 7-ми етаж от 9.
Разпределението е функционално, с обща площ от около 60 кв.м., подходящо за едно или двама души.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и интернет, отопление на ТЕЦ и 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет.
Локацията е централна, близо до ключови булеварди, метростанции, болници, училища и паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 770 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района