Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба173 652 €2 943 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, район Център, в нова сграда от 2026 г. на 7-ми етаж от 9.
Разпределението е функционално, с обща площ от около 60 кв.м., подходящо за едно или двама души.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и интернет, отопление на ТЕЦ и 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет.
Локацията е централна, близо до ключови булеварди, метростанции, болници, училища и паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.