Sale−24% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 April 2026 Updated: 21 July 2026

Sale173,652 €2,943 €/m²

Expected rent575 € /mo

Area

59 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в град София, район Център, в нова сграда от 2026 г. на 7-ми етаж от 9.
Разпределението е функционално, с обща площ от около 60 кв.м., подходящо за едно или двама души.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и интернет, отопление на ТЕЦ и 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет.
Локацията е централна, близо до ключови булеварди, метростанции, болници, училища и паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.