Продажба−13% под пазара

Обширно 1-стайно студио в Център София с двор

СофияЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба132 000 €2 444 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 473 €/м² срещу 3 983 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Център, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 54 кв.м. и включва собствен двор.

Разпределението е тип студио, което осигурява свободно пространство и възможност за различни функционални зони. Подходящ е за единичен обитател или инвестиция под наем.

Сградата е тухлена, а апартаментът е напълно реновиран с модерни материали и инсталации, включително интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха уличка в центъра на София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за краткосрочно отдаване или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • реновирано
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района