Продажба+24% над пазара

Едностаен апартамент в Център, София с усвоена тераса

СофияЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба226 000 €4 913 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 46 кв.м. се намира в град София, Център, на бул. Васил Левски.
Разпределението включва просторно антре, светла дневна с усвоена тераса, отделна кухня с килер и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в двустаен апартамент.
Сградата е монолитна, построена през 1950 г., с тухлено строителство и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е на 2-ри етаж от 6 и гледа към вътрешен двор, което осигурява тишина.
Локацията е централна, с близост до две метростанции, спирки на градски транспорт и културни обекти.
Подходящ е както за живеене, така и за офис, като разполага с мазе и таван като допълнителни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тихо изложение към вътрешен двор
близо до метро
мазе и таван

Недостатъци

нужда от обновяване
етаж 2

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.