Sale+27% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale226,000 €4,913 €/m²
Expected rent575 € /mo
Area
46 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,003 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 428 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 46 кв.м. се намира в град София, Център, на бул. Васил Левски.
Разпределението включва просторно антре, светла дневна с усвоена тераса, отделна кухня с килер и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в двустаен апартамент.
Сградата е монолитна, построена през 1950 г., с тухлено строителство и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е на 2-ри етаж от 6 и гледа към вътрешен двор, което осигурява тишина.
Локацията е централна, с близост до две метростанции, спирки на градски транспорт и културни обекти.
Подходящ е както за живеене, така и за офис, като разполага с мазе и таван като допълнителни пространства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тихо изложение към вътрешен двор
  • близо до метро
  • мазе и таван
Cons
  • нужда от обновяване
  • етаж 2

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна (46кв.м)

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby