Продажба

Едностаен апартамент в Център с модерно строителство

СофияЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба149 200 €3 243 €/м²
Очакван наем563 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (79 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (79 имота) — 3 243 €/м² срещу 3 875 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в центъра на София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна. Сградата е построена от тухла през 2024 г. и е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е северно, което влияе на естествената светлина в имота. Локацията е удобна, близо до парк Възраждане, метростанция и търговски обекти. Подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съчетание между градски удобства и модерни технологии за отопление и охлаждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района