ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент на партер в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба155 000 €3 875 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €
  1. 165 000 €28 Май 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  4. 155 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в град София, в района на Центъра. Разпределението е функционално, с едно основно помещение, подходящо за различни цели като живеене, офис или студио. Сградата е ново строителство от 2025 година, изградена с тухлени материали и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в близост до църквата Св. Параскева, на тиха улица в централната част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с възможност за различни приложения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • интернет и видеонаблюдение
  • тиха улица
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района