SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 27 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale155,000 €3,875 €/m²
Expected rent575 € /mo
Area
40 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 6.1% · 10,000 €
  1. 165,000 €28 May 2026Първоначална цена
  2. 160,000 €▼ 5,000 € (3%) 9 July 2026Намаление на цената
  3. 159,000 €▼ 1,000 € (0.6%) 14 July 2026Намаление на цената
  4. 155,000 €▼ 4,000 € (2.5%) 29 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в град София, в района на Центъра. Разпределението е функционално, с едно основно помещение, подходящо за различни цели като живеене, офис или студио. Сградата е ново строителство от 2025 година, изградена с тухлени материали и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в близост до църквата Св. Параскева, на тиха улица в централната част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с възможност за различни приложения.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • интернет и видеонаблюдение
  • тиха улица
  • функционално разпределение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 6% below the original asking price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • ателие

Amenities

  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby