Продажба+22% над пазара

Студио в Център на София с южна тераса в нова сграда

СофияЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба164 897 €4 711 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в центъра на София. Имотът е в нова сграда от 2026 г., на 5-ти етаж от 7 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, основно помещение и тераса с южно изложение. Пространството е компактно и функционално, подходящо за едно лице или инвестиция.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като немска дограма K?mmerling, централно отопление от ТЕЦ и видеонаблюдение. Предлага се и фитнес зона със сауна, както и подземен паркинг с възможност за паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, метро, трамваи и автобуси, близо до културни и образователни институции. Районът предлага разнообразие от услуги и заведения.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху удобство и инвестиционна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района