Продажба+22% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Център, София, ул. Искър

СофияЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба164 897 €4 711 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 10 853 €

154 044 €9 Май 2026Първоначална цена
164 897 €▲ 10 853 € (7%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен на пети етаж в сграда на ул. Искър в Центъра на София. Разпределението е еднопространствено с една голяма стая, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Намира се в район с комбинация от тиха атмосфера и градски удобства, близо до СМГ и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за живеене в центъра или като инвестиция с оглед на новото строителство и удобствата в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.