Продажба+24% над пазара

Едностаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба168 048 €4 801 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в нова сграда в Центъра на София.
Разполага с функционално разпределение на 35 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлени стени Wienerberger и немска дограма Kömmerling, с осигурено отопление от ТЕЦ и асансьор.
Локацията е удобна, близо до метростанции и основни транспортни линии, в непосредствена близост до Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.
Подходящ имот за градски живот с акцент върху качество и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.