Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба161 046 €4 601 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 4 601 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в Центъра на София.
Разполага с функционално разпределение на 35 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлени стени Wienerberger и немска дограма Kömmerling, с осигурено отопление от ТЕЦ и асансьор.
Локацията е удобна, близо до метростанции и основни транспортни линии, в непосредствена близост до Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.
Подходящ имот за градски живот с акцент върху качество и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 715 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района