Sale+24% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale168,048 €4,801 €/m²

Expected rent575 € /mo

Area

35 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment746 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в нова сграда в Центъра на София.
Разполага с функционално разпределение на 35 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлени стени Wienerberger и немска дограма Kömmerling, с осигурено отопление от ТЕЦ и асансьор.
Локацията е удобна, близо до метростанции и основни транспортни линии, в непосредствена близост до Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.
Подходящ имот за градски живот с акцент върху качество и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
качествени материали
централна локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.