Продажба+11% над пазара

Едностаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 12 Юни 2026
Продажба150 500 €4 300 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, в нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с площ от 35 кв.м. и е разположен на 3-ти етаж от 7. Едностайно разпределение с функционално използване на пространството. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, с модерна топло- и шумоизолация и немска дограма Kömmerling. Включени са удобства като асансьор и видеонаблюдение. Локацията е в непосредствена близост до ключови градски обекти като Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски. Имотът е подходящ за градско жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общо, имотът предлага баланс между централна локация, качество на строителството и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района