Продажба

Едностаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба150 500 €4 300 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 4 300 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, в нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с площ от 35 кв.м. и е разположен на 3-ти етаж от 7. Едностайно разпределение с функционално използване на пространството. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, с модерна топло- и шумоизолация и немска дограма Kömmerling. Включени са удобства като асансьор и видеонаблюдение. Локацията е в непосредствена близост до ключови градски обекти като Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски. Имотът е подходящ за градско жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общо, имотът предлага баланс между централна локация, качество на строителството и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 668 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района