Sale+11% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 26 May 2026 Updated: 12 June 2026
Sale150,500 €4,300 €/m²
Expected rent575 € /mo
Area
35 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment668 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 93 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, в нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с площ от 35 кв.м. и е разположен на 3-ти етаж от 7. Едностайно разпределение с функционално използване на пространството. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, с модерна топло- и шумоизолация и немска дограма Kömmerling. Включени са удобства като асансьор и видеонаблюдение. Локацията е в непосредствена близост до ключови градски обекти като Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски. Имотът е подходящ за градско жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общо, имотът предлага баланс между централна локация, качество на строителството и удобства.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby