Продажба+66% над пазара

Едностаен апартамент в Център на София с двор

СофияЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба175 000 €5 645 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
31 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.3% · 4 000 €
  1. 175 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 5 000 € (2.9%) 16 Март 2026Повишение на цената
  3. 172 000 €▼ 8 000 € (4.4%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 171 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в Центъра на София, близо до ул. Солунска. Разполага с отделна стая, подходяща както за жилище, така и за офис. Жилището е на първи надпартерен етаж в сграда с асансьор и видеонаблюдение. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и поддържани общи части. Имотът разполага с двор и общо помещение на покрива, което може да се използва за събирания. Отоплението е на ТЕЦ, има и климатик, което осигурява ниски сметки за отопление. Локацията е удобна, в близост до съдебни институции и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или офис в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • ниски сметки за отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района