ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с южно изложение в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба103 000 €2 060 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент се намира в нов затворен комплекс в квартал Банишора, София. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г. Апартаментът е разположен на 5-ти от общо 8 етажа и разполага с балкон, ориентиран на юг, което осигурява добра естествена светлина. Общата площ от 50 кв.м предоставя удобна жилищна среда, подходяща за индивидуално живеене или инвестиция. Локацията предлага достъп до градска инфраструктура, характерна за района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
затворен комплекс
тухлено строителство
балкон

Недостатъци

груб строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.